一中商圈 育仁國小
北區買屋 /
北區買房
-
台中買房好幫手 一中商圈學區旁三房美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.78 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件值得購買，但需視買家自身需求而定。
此房源最核心的價值在於**「一中商圈學區」與「三房實用性」**。對於預算有限但希望子女就學便利、或追求一中商圈租金回報的買家來說，868 萬取得 3 房 2 衛的入門價非常具備吸引力。加上房屋已全新整理且位於 2 樓，居住舒適度尚可。
然而，買家必須正視**「41 年屋齡」**帶來的潛在風險，這可能涉及銀行貸款成數或年限的限制。若您的資金足以負擔較高的頭期款，或主要目的是為了學區與生活機能而非長期資產增值，此物件將是極具性價比的選擇。建議洽詢時務必確認銀行貸款額度，並詳細檢視房屋結構與管線狀況。
問與答
台中買房好幫手
台中買房好幫手
寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
訂閱：0 (加入)
群義房屋 群利 加盟店
經紀業名稱: 群利資產管理有限公司
證號: (98)登字第130954號
台中買房好幫手 寶貝蔡 0927192185
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中買房好幫手 獨家專賣｜歐夏蕾高樓層三房平面車位
台中市 北 區
台中買房好幫手 時代菁英高樓層三房平車
台中市 太平區
台中買房好幫手 獨家專賣｜科博館旁收租電梯透套
台中市 北 區
台中買房好幫手 獨家銷售 福興鄉大地坪三大棟透天厝稀有物件
彰化縣 福興鄉
台中買房好幫手 北屯幸福森林三房平車輕屋齡
台中市 北屯區
台中買房好幫手 漢口國中旁電梯三房學區宅
台中市 西屯區
台中買房好幫手 皇城園邸 四房平車 震後屋
台中市 西屯區
台中買房好幫手 漢武帝 14期旁高樓層視野戶
台中市 北屯區
台中買房好幫手 太宇尊爵 高樓層三房平車
台中市 北屯區
台中買房好幫手 文昌國小旁電梯兩房附車位
台中市 北屯區